Zarządzanie nieruchomościami

Obsługa wspólnot mieszkaniowych w Kaliszu

Wspólnoty mieszkanioweKaliszu mogą liczyć na wsparcie Nice Office.  Zapewniamy kompleksowe prowadzenie księgowości wspólnoty oraz obsługę funduszu remontowego (wpłaty i rozliczenia kosztów modernizacyjnych). Kontrolujemy terminowość i prawidłowość wpłat od mieszkańców, a w sytuacjach zaległości podejmujemy działania zmierzające do windykacji należności, łącznie z kierowaniem pozwu na drogę sądową. Do właścicieli mieszkań wysyłamy powiadomienia o wysokości opłat, a także nadpłat i niedopłat istniejących na rachunku każdego mieszkania (co najmniej 2 razy w roku).

Rozliczamy koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, funduszu remontowego i świadczeń np. za media. Następnie szczegółowo analizujemy ponoszone koszty, aby móc je minimalizować. Sporządzamy roczne sprawozdania finansowe z przedstawieniem propozycji planu gospodarczego. Oferujemy również sprzątanie osiedli, w ramach administrowania wspólnota mieszkaniową.

Raz do roku organizujemy i obsługujemy zebrania wspólnoty mieszkaniowej, na których, między innymi, przedstawiamy roczne sprawozdanie. Przygotowujemy i zawieramy w imieniu wspólnoty umowy związane z utrzymaniem nieruchomości oraz na dostawę mediów – prądu, wody i gazu. Przy podpisaniu dokumentacji obecni są przedstawiciele wspólnoty.

Nice Office

Administracja nieruchomości – Kalisz

Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego organizujemy terminowe przeglądy techniczne nieruchomości oraz prowadzimy książkę obiektu budowlanego. Zarządca nieruchomości przygotowuje także sprawozdania z potrzebami w zakresie modernizacji, konserwacji oraz remontów, natomiast ostateczną decyzję o zakresie prac podejmuje wspólnota. Dbamy o utrzymanie porządku i czystości w budynku oraz na pobliskim terenie – zieleń i chodniki. Zlecamy usuwanie awarii oraz jej skutków. Odpowiadamy także za sprzątanie osiedli, dzięki czemu są bardziej przyjazne mieszkańcom.

Oferowana przez nas administracja wspólnot to gwarancja satysfakcji zarówno dla właścicieli budynków, jak i mieszkańców. 

Rozliczenie najmów prywatnych

Ofertę naszej firmy kierujemy także do Klientów indywidualnych w zakresie rozliczania najmu prywatnego. Troszczymy się, aby wpłaty od najemców były prawidłowe i terminowe oraz przygotowujemy rozliczenia do odprowadzenia podatku do urzędu skarbowego zarówno na zasadach ogólnych, jak i ryczałtu.  Nasze biuro rachunkowe dba również o to, żeby rozliczenie najmów naszych klientów było wykonywane poprawne.

 

Ceny wszystkich usług uzależnione są od wielkości i lokalizacji budynku, ilości lokali mieszkalnych i użytkowych, stanu prawnego, charakteru i ilości dostarczanych świadczeń typu CO, woda i gaz.

Zarządzanie najmem powierzone w nasze ręce to wygodne rozwiązanie dla wszystkich właścicieli mieszkań. Dzięki temu mają oni pewność, że wszystkie formalności są załatwione terminowo i zgodnie z prawem.